1 Boulevard George Sand, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard George Sand, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard George Sand, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 197 mètres
- - Châteauroux à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1229 mètres
- - Collège Les Capucins à 449 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 391 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 726 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard George Sand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard George Sand dans son marché local
Prix du 1 Boulevard George Sand par rapport à la voie
Sur Boulevard George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 1 Boulevard George Sand se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard George Sand par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard George Sand se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 9.46 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard George Sand à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard George Sand est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 550 € au 1 Boulevard George Sand à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 764 € en assurant vous-même les visites, ou 882 € si le professionnel les prend en charge.
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