13 Boulevard George Sand, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard George Sand, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Boulevard George Sand, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 198 mètres
- - Châteauroux à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1263 mètres
- - Collège Les Capucins à 464 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 377 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 741 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 657 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard George Sand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard George Sand dans son marché local
Prix du 13 Boulevard George Sand par rapport à la voie
Sur Boulevard George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 13 Boulevard George Sand se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard George Sand par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard George Sand se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 38.37 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 950 € au 13 Boulevard George Sand à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 037 € si le professionnel les prend en charge.
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