40 Boulevard George Sand, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard George Sand, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard George Sand, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 117 mètres
- - Châteauroux à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 500 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 340 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 738 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 563 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 727 mètres
Ventes au 40 Boulevard George Sand
Une vente a été recensée au 40 Boulevard George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard George Sand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard George Sand dans son marché local
Prix du 40 Boulevard George Sand par rapport à la voie
Sur Boulevard George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 40 Boulevard George Sand se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard George Sand par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard George Sand se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 22.95 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard George Sand à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard George Sand est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
