1 Boulevard Saint-Denis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Saint-Denis, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°6 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Saint-Denis, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2563 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 74 mètres
- - Châteauroux à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 561 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 985 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 317 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Saint-Denis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Saint-Denis dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 1 Boulevard Saint-Denis se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Saint-Denis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Saint-Denis se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 33.81 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Saint-Denis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Saint-Denis est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
