6 Boulevard Saint-Denis, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Saint-Denis, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Saint-Denis, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Bitray-le Fontchoir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 57 mètres
- - Châteauroux à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 582 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 316 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Saint-Denis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Saint-Denis dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 6 Boulevard Saint-Denis se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Saint-Denis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Saint-Denis se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 20.4 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Saint-Denis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Saint-Denis est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 300 € au 6 Boulevard Saint-Denis à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 283 € en assurant vous-même les visites, ou 641 € si le professionnel les prend en charge.
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