44 bis Chemin de Villegongis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Chemin de Villegongis, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Chemin de Villegongis, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirand à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 612 mètres
- - Collège Colbert à 867 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 1100 mètres
- - Ecole primaire d'application Arago à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Chemin de Villegongis
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Chemin de Villegongis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Chemin de Villegongis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Chemin de Villegongis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Chemin de Villegongis dans son marché local
Prix du 44 bis Chemin de Villegongis par rapport à la voie
Sur Chemin de Villegongis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 44 bis Chemin de Villegongis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Chemin de Villegongis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Chemin de Villegongis se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 7.13 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Chemin de Villegongis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 44 bis Chemin de Villegongis est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
