5 Chemin de Villegongis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Villegongis, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 et de n°44 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Villegongis, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts.
- 3140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0026 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirand à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 385 mètres
- - Collège Colbert à 747 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 851 mètres
- - Ecole primaire d'application Arago à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de Villegongis
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de Villegongis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Villegongis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Villegongis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Villegongis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Villegongis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Villegongis dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Villegongis par rapport à la voie
Sur Chemin de Villegongis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 5 Chemin de Villegongis se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Villegongis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Villegongis se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 7.06 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Villegongis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Villegongis est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
