2 Chemin rural dit de la Baignade, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin rural dit de la Baignade, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin rural dit de la Baignade, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 304 mètres
- - Châteauroux à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1099 mètres
- - Collège Les Capucins à 545 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 298 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 234 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin rural dit de la Baignade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin rural dit de la Baignade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin rural dit de la Baignade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin rural dit de la Baignade, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin rural dit de la Baignade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin rural dit de la Baignade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin rural dit de la Baignade dans son marché local
Prix du 2 Chemin rural dit de la Baignade par rapport à la voie
Sur Chemin rural dit de la Baignade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 2 Chemin rural dit de la Baignade se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin rural dit de la Baignade par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin rural dit de la Baignade se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 23.19 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin rural dit de la Baignade à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin rural dit de la Baignade est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
