9 Cour du Roulage, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour du Roulage, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour du Roulage, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1694 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 115 mètres
- - Châteauroux à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 995 mètres
- - Collège Les Capucins à 760 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 91 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 736 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 214 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cour du Roulage
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cour du Roulage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour du Roulage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour du Roulage, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour du Roulage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour du Roulage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour du Roulage dans son marché local
Prix du 9 Cour du Roulage par rapport à la voie
Sur Cour du Roulage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 9 Cour du Roulage se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour du Roulage par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour du Roulage se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 13.9 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour du Roulage à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 9 Cour du Roulage est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
