1 Impasse Auliard, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Auliard, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Auliard, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0632 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0633 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 168 mètres
- - Châteauroux à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 828 mètres
- - Collège Les Capucins à 549 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 712 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 697 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Auliard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Auliard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Auliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Auliard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Auliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Auliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Auliard dans son marché local
Prix du 1 Impasse Auliard par rapport à la voie
Sur Impasse Auliard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 1 Impasse Auliard se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Auliard par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Auliard se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 0.16 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Auliard à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Auliard est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 350 € au 1 Impasse Auliard à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 609 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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