5 Impasse de Bryas, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de Bryas, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de Bryas, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bryas à 86 mètres
- - Châteauroux à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 523 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 548 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de Bryas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de Bryas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de Bryas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de Bryas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Bryas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Bryas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de Bryas dans son marché local
Prix du 5 Impasse de Bryas par rapport à la voie
Sur Impasse de Bryas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 5 Impasse de Bryas se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de Bryas par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse de Bryas se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 36.49 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de Bryas à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de Bryas est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
