18 Impasse des Américains, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Américains, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°16 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse des Américains, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 36 parkings - 667 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Giraudoux à 344 mètres
- - Châteauroux à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 55 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 553 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 427 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 99 mètres
Ventes au 18 Impasse des Américains
Une vente a été recensée au 18 Impasse des Américains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Américains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse des Américains, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Américains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Américains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Américains dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Américains par rapport à la voie
Sur Impasse des Américains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 18 Impasse des Américains se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Américains par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse des Américains se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 23.35 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse des Américains à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse des Américains est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 500 € au 18 Impasse des Américains à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 988 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge.
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