2 Impasse Morel, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Morel, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 60.18 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Morel, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Denis Sud.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bryas à 161 mètres
- - Châteauroux à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 461 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 413 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 490 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Morel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Morel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Morel dans son marché local
Prix du 2 Impasse Morel par rapport à la voie
Sur Impasse Morel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 Impasse Morel se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Morel par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Morel se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 44.95 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 2 Impasse Morel à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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