7 Impasse Morel, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Morel, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², inférieur de 37.57 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse Morel, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Denis Sud.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bryas à 211 mètres
- - Châteauroux à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 423 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 454 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 446 mètres
Ventes au 7 Impasse Morel
Les 2 ventes au 7 Impasse Morel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Morel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Morel dans son marché local
Prix du 7 Impasse Morel par rapport à la voie
Sur Impasse Morel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 7 Impasse Morel se situe 23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Morel par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Morel se situe 28.19 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et -9.51 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 250 € au 7 Impasse Morel à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 356 € en assurant vous-même les visites, ou 678 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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