13 Impasse Sagot, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Sagot, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Sagot, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1196 mètres
- - Collège Les Capucins à 806 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 328 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 883 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 140 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 337 mètres
Ventes au 13 Impasse Sagot
Une vente a été recensée au 13 Impasse Sagot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Sagot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Sagot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Sagot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Sagot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Sagot dans son marché local
Prix du 13 Impasse Sagot par rapport à la voie
Sur Impasse Sagot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 13 Impasse Sagot se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Sagot par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Sagot se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 9.39 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Sagot à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Sagot est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 400 € au 13 Impasse Sagot à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 920 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 460 € en assurant vous-même les visites, ou 730 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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