2 Place de Bretagne, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Bretagne, affiche un prix moyen de 895 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Bretagne, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beaulieu Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 408 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 901 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Bretagne dans son marché local
Prix du 2 Place de Bretagne par rapport à la voie
Sur Place de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 2 Place de Bretagne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Bretagne par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Bretagne se situe 32.86 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 30.57 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Bretagne à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Bretagne est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 750 € au 2 Place de Bretagne à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 119 € en assurant vous-même les visites, ou 559 € si le professionnel les prend en charge.
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