20 Place de Bretagne, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Place de Bretagne, affiche un prix moyen de 857 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
48 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place de Bretagne, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Beaulieu Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 751 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 501 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 889 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place de Bretagne dans son marché local
Prix du 20 Place de Bretagne par rapport à la voie
Sur Place de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 20 Place de Bretagne se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place de Bretagne par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place de Bretagne se situe 35.71 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 33.51 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place de Bretagne à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 20 Place de Bretagne est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 850 € au 20 Place de Bretagne à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 071 € en assurant vous-même les visites, ou 536 € si le professionnel les prend en charge.
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