2 Place des Victoriales, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Victoriales, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place des Victoriales, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 957 mètres
- - Collège Beaulieu à 762 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 463 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 315 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Victoriales
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Victoriales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Victoriales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Victoriales, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Victoriales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Victoriales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Victoriales dans son marché local
Prix du 2 Place des Victoriales par rapport à la voie
Sur Place des Victoriales, le prix moyen des maisons s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 2 Place des Victoriales se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Victoriales par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Victoriales se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 7.42 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 400 € au 2 Place des Victoriales à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 610 € en assurant vous-même les visites, ou 805 € si le professionnel les prend en charge.
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