Rue des Belges, 36000 Châteauroux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Belges, 36000 Châteauroux, affiche un prix moyen de 1 429 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
7 ventes DVF Rue des Belges
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Belges dans son marché local
Prix Rue des Belges par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Belges se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 19.18 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Belges à Châteauroux
Le loyer moyen estimé Rue des Belges est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Belges
Les ventes enregistrées Rue des Belges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Belges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 99 mètres
- - Châteauroux à 1569 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 973 mètres
- - Collège Beaulieu à 743 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 476 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1209 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 320 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 237 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Belges
Adresses Rue des Belges
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Belges, classées par tranches de numéros.
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