2 Place Montcalm, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Montcalm, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Montcalm, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Bitray-le Fontchoir.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bitray à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 985 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 966 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Montcalm, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Montcalm dans son marché local
Prix du 2 Place Montcalm par rapport à la voie
Sur Place Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 2 Place Montcalm se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Montcalm par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Montcalm se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 22.27 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 300 € au 2 Place Montcalm à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 833 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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