9 Place Napoléon, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Napoléon, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Napoléon, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 45 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 90 mètres
- - Châteauroux à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 113 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 160 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Napoléon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Napoléon dans son marché local
Prix du 9 Place Napoléon par rapport à la voie
Sur Place Napoléon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 9 Place Napoléon se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Napoléon par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Napoléon se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 1.16 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Napoléon à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 9 Place Napoléon est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
