4 Place Roger Brac, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Roger Brac, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Roger Brac, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 150 mètres
- - Châteauroux à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1020 mètres
- - Collège Les Capucins à 578 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 268 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 473 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 563 mètres
Ventes au 4 Place Roger Brac
Une vente a été recensée au 4 Place Roger Brac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Roger Brac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Roger Brac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Roger Brac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Roger Brac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Roger Brac dans son marché local
Prix du 4 Place Roger Brac par rapport à la voie
Sur Place Roger Brac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 4 Place Roger Brac se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Roger Brac par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Roger Brac se situe 35.86 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 16.81 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Roger Brac à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Place Roger Brac est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
