8 Place Roger Brac, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Roger Brac, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°4 et de n°7 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Roger Brac, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 136 mètres
- - Châteauroux à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1003 mètres
- - Collège Les Capucins à 598 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 248 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 492 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Roger Brac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Roger Brac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Roger Brac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Roger Brac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Roger Brac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Roger Brac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Roger Brac dans son marché local
Prix du 8 Place Roger Brac par rapport à la voie
Sur Place Roger Brac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 8 Place Roger Brac se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Roger Brac par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Roger Brac se situe 29.71 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 34.13 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Roger Brac à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Place Roger Brac est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au 8 Place Roger Brac à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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