33 Place Saint-Christophe, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Place Saint-Christophe, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place Saint-Christophe, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe à 11 mètres
- - Châteauroux à 1351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 507 mètres
- - Collège Colbert à 919 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 600 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 831 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Place Saint-Christophe
Aucune vente n'a été recensée au 33 Place Saint-Christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place Saint-Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place Saint-Christophe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place Saint-Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place Saint-Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place Saint-Christophe dans son marché local
Prix du 33 Place Saint-Christophe par rapport à la voie
Sur Place Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 33 Place Saint-Christophe se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place Saint-Christophe par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place Saint-Christophe se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 9.39 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place Saint-Christophe à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 33 Place Saint-Christophe est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 500 € au 33 Place Saint-Christophe à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 763 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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