4 Place Sainte-Hélène, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Sainte-Hélène, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Sainte-Hélène, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 71 mètres
- - Châteauroux à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 301 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 271 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 245 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Sainte-Hélène
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Sainte-Hélène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Sainte-Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Sainte-Hélène, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Sainte-Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Sainte-Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Sainte-Hélène dans son marché local
Prix du 4 Place Sainte-Hélène par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 4 Place Sainte-Hélène se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Sainte-Hélène par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Sainte-Hélène se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 9.7 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Sainte-Hélène à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Place Sainte-Hélène est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
