15 Rue Albert Dugenit, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Albert Dugenit, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 15 Rue Albert Dugenit, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Bitray-le Fontchoir.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bitray à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 944 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Albert Dugenit
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Albert Dugenit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Albert Dugenit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Albert Dugenit, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Albert Dugenit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Albert Dugenit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Albert Dugenit dans son marché local
Prix du 15 Rue Albert Dugenit par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dugenit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 15 Rue Albert Dugenit se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Albert Dugenit par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Albert Dugenit se situe 30.24 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et -12.09 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 700 € au 15 Rue Albert Dugenit à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 318 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge.
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