4 Rue Alfred Dauvergne, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alfred Dauvergne, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alfred Dauvergne, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 3435 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 129 mètres
- - Châteauroux à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1035 mètres
- - Collège privé Léon XIII à 607 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alfred Dauvergne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alfred Dauvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alfred Dauvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alfred Dauvergne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred Dauvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred Dauvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alfred Dauvergne dans son marché local
Prix du 4 Rue Alfred Dauvergne par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Dauvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 4 Rue Alfred Dauvergne se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alfred Dauvergne par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alfred Dauvergne se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 26.85 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alfred Dauvergne à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alfred Dauvergne est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
