10 Rue Ampère, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 971 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ampère, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bryas à 91 mètres
- - Châteauroux à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 620 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 529 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ampère, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 10 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 10 Rue Ampère se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ampère par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ampère se situe 26.99 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 37.23 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ampère à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ampère est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
