7 Rue Ampère, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 972 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ampère, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile.
2 niveaux - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bryas à 103 mètres
- - Châteauroux à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 626 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 521 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ampère, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 7 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 7 Rue Ampère se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ampère par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ampère se situe 26.92 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 37.17 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ampère à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ampère est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
