14 bis Rue Ampère, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 18.88 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Ampère, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 30 parkings - 1205 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bryas à 166 mètres
- - Châteauroux à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 698 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 255 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 524 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 484 mètres
Ventes au 14 bis Rue Ampère
Les 9 ventes au 14 bis Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Ampère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Ampère dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 14 bis Rue Ampère se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Ampère par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Ampère se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 7.68 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Ampère à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Ampère est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 500 € au 14 bis Rue Ampère à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 488 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge.
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