1 Rue Anatole France, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°14 bis et de n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Anatole France, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1083 mètres
- - Collège Beaulieu à 705 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 491 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1204 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 276 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Anatole France, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 1 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 1 Rue Anatole France se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Anatole France par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Anatole France se situe 14 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 26.59 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Anatole France à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Anatole France est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
