5 bis Rue André Parpais, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue André Parpais, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue André Parpais, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1243 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1234 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 168 mètres
- - Châteauroux à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 189 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 441 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 291 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue André Parpais
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue André Parpais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue André Parpais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue André Parpais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue André Parpais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue André Parpais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue André Parpais dans son marché local
Prix du 5 bis Rue André Parpais par rapport à la voie
Sur Rue André Parpais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 5 bis Rue André Parpais se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue André Parpais par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue André Parpais se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 8.27 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue André Parpais à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue André Parpais est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
