2 Rue Basset, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basset, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Basset, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Denis Sud.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bryas à 153 mètres
- - Châteauroux à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 483 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 478 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basset, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basset dans son marché local
Prix du 2 Rue Basset par rapport à la voie
Sur Rue Basset, le prix moyen des maisons s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 2 Rue Basset se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basset par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Basset se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 44.79 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 2 Rue Basset à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge.
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