26 Rue Bernard Naudin, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bernard Naudin, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°27 mais supérieur de 7.42 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Bernard Naudin, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 183 mètres
- - Châteauroux à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1116 mètres
- - Collège La Fayette à 901 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1078 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 724 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Bernard Naudin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Bernard Naudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bernard Naudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Bernard Naudin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bernard Naudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bernard Naudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bernard Naudin dans son marché local
Prix du 26 Rue Bernard Naudin par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Naudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 26 Rue Bernard Naudin se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bernard Naudin par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Bernard Naudin se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 60.53 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Bernard Naudin à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Bernard Naudin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
