12 Rue Bourdaloue, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bourdaloue, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bourdaloue, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 149 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 124 mètres
- - Châteauroux à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1342 mètres
- - Collège Les Capucins à 369 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 232 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 606 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 760 mètres
Ventes au 12 Rue Bourdaloue
Une vente a été recensée au 12 Rue Bourdaloue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bourdaloue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bourdaloue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bourdaloue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bourdaloue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bourdaloue dans son marché local
Prix du 12 Rue Bourdaloue par rapport à la voie
Sur Rue Bourdaloue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 12 Rue Bourdaloue se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bourdaloue par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bourdaloue se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 20.75 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bourdaloue à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bourdaloue est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
