2 Rue Bourdaloue, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bourdaloue, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bourdaloue, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 138 mètres
- - Châteauroux à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1292 mètres
- - Collège Les Capucins à 324 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 252 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 589 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bourdaloue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bourdaloue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bourdaloue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bourdaloue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourdaloue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourdaloue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bourdaloue dans son marché local
Prix du 2 Rue Bourdaloue par rapport à la voie
Sur Rue Bourdaloue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 2 Rue Bourdaloue se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bourdaloue par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bourdaloue se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 14.74 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bourdaloue à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bourdaloue est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
