45 Rue Bourdaloue, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Bourdaloue, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°54 et de n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Bourdaloue, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 29 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 112 mètres
- - Châteauroux à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 475 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 281 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 689 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 525 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Bourdaloue
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Bourdaloue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Bourdaloue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Bourdaloue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bourdaloue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bourdaloue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Bourdaloue dans son marché local
Prix du 45 Rue Bourdaloue par rapport à la voie
Sur Rue Bourdaloue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 45 Rue Bourdaloue se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Bourdaloue par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Bourdaloue se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 11.38 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Bourdaloue à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Bourdaloue est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
