25 Rue Braille, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Braille, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Braille, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Vaugirard-Belle Isle.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braille à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 904 mètres
- - Collège Colbert à 97 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Braille
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Braille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Braille dans son marché local
Prix du 25 Rue Braille par rapport à la voie
Sur Rue Braille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 25 Rue Braille se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Braille par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Braille se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 45.29 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 100 € au 25 Rue Braille à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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