4 Rue Chausset, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chausset, affiche un prix moyen de 1 110 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 18 locaux.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chausset, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 20 logements - 18 locaux - 43 parkings - 2170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1132 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 72 mètres
- - Châteauroux à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 978 mètres
- - Collège Les Capucins à 299 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 539 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 445 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chausset
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chausset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chausset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chausset, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chausset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chausset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chausset dans son marché local
Prix du 4 Rue Chausset par rapport à la voie
Sur Rue Chausset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 4 Rue Chausset se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chausset par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chausset se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 13.89 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chausset à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chausset est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 500 € au 4 Rue Chausset à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 388 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge.
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