25 Rue Chauvigny, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Chauvigny, affiche un prix moyen de 1 110 €/m².Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Chauvigny, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1203 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bryas à 225 mètres
- - Châteauroux à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 387 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 480 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Chauvigny
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Chauvigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Chauvigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Chauvigny, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chauvigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chauvigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Chauvigny dans son marché local
Prix du 25 Rue Chauvigny par rapport à la voie
Sur Rue Chauvigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 25 Rue Chauvigny se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Chauvigny par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Chauvigny se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 13.89 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Chauvigny à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Chauvigny est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 500 € au 25 Rue Chauvigny à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 388 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge.
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