48 Rue Chauvigny, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Chauvigny, affiche un prix moyen de 1 132 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Chauvigny, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bryas à 261 mètres
- - Châteauroux à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 773 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Chauvigny
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Chauvigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Chauvigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Chauvigny, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Chauvigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Chauvigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Chauvigny dans son marché local
Prix du 48 Rue Chauvigny par rapport à la voie
Sur Rue Chauvigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 48 Rue Chauvigny se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Chauvigny par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Chauvigny se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 26.83 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Chauvigny à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Chauvigny est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
