4 Rue Claude Pinette, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Pinette, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°9 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude Pinette, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 203 mètres
- - Châteauroux à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1248 mètres
- - Collège Les Capucins à 442 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 160 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 91 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 127 mètres
Ventes au 4 Rue Claude Pinette
Les 4 ventes au 4 Rue Claude Pinette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Pinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Pinette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Pinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Pinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Pinette dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Pinette par rapport à la voie
Sur Rue Claude Pinette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 4 Rue Claude Pinette se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Pinette par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude Pinette se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 4.95 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude Pinette à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude Pinette est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
