29 Rue Combanaire, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Combanaire, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 26.61 % à celui du n°33 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 29 Rue Combanaire, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Jean Est et Nord.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schumann à 103 mètres
- - Châteauroux à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 795 mètres
- - Collège Rosa Parks à 804 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 275 mètres
Ventes au 29 Rue Combanaire
Une vente a été recensée au 29 Rue Combanaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Combanaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Combanaire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Combanaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Combanaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Combanaire dans son marché local
Prix du 29 Rue Combanaire par rapport à la voie
Sur Rue Combanaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 29 Rue Combanaire se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Combanaire par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Combanaire se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 23.02 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 750 € au 29 Rue Combanaire à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 844 € en assurant vous-même les visites, ou 922 € si le professionnel les prend en charge.
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