3 Rue Combanaire, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Combanaire, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², inférieur de 15.63 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Combanaire, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Jean Est et Nord.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schumann à 196 mètres
- - Châteauroux à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 839 mètres
- - Collège Les Capucins à 748 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 341 mètres
Ventes au 3 Rue Combanaire
Une vente a été recensée au 3 Rue Combanaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Combanaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Combanaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Combanaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Combanaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Combanaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Combanaire par rapport à la voie
Sur Rue Combanaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 3 Rue Combanaire se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Combanaire par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Combanaire se situe 31.77 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et -14.01 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 550 € au 3 Rue Combanaire à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 289 € en assurant vous-même les visites, ou 644 € si le professionnel les prend en charge.
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