4 Rue Cornet-Bessayrie, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cornet-Bessayrie, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Cornet-Bessayrie, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Denis Sud.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 222 mètres
- - Châteauroux à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 418 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 510 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 380 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cornet-Bessayrie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cornet-Bessayrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cornet-Bessayrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cornet-Bessayrie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cornet-Bessayrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cornet-Bessayrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cornet-Bessayrie dans son marché local
Prix du 4 Rue Cornet-Bessayrie par rapport à la voie
Sur Rue Cornet-Bessayrie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 4 Rue Cornet-Bessayrie se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cornet-Bessayrie par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Cornet-Bessayrie se situe 37.52 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 73.31 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 900 € au 4 Rue Cornet-Bessayrie à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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