45 Rue d'Aquitaine, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Aquitaine, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Beaulieu Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 463 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 563 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 702 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1345 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 45 Rue d'Aquitaine se situe 26.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Aquitaine par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Aquitaine se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18.29 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Aquitaine à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Aquitaine est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
