86 Rue d'Aquitaine, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°84 et de n°90.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue d'Aquitaine, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Beaulieu Ouest.
2 niveaux - 5 logements - 1337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0726 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 640 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 716 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1310 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 86 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 86 Rue d'Aquitaine se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue d'Aquitaine par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue d'Aquitaine se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 32.55 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue d'Aquitaine à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 86 Rue d'Aquitaine est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
