10 Rue Dauphine, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°10 bis et de n°17.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dauphine, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 156 mètres
- - Châteauroux à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1130 mètres
- - Collège Les Capucins à 447 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 232 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 311 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 414 mètres
Ventes au 10 Rue Dauphine
Les 4 ventes au 10 Rue Dauphine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dauphine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 10 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 10 Rue Dauphine se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dauphine par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dauphine se situe 36.87 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 16.83 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dauphine à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dauphine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
