10 bis Rue Dauphine, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Dauphine, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 146 mètres
- - Châteauroux à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1141 mètres
- - Collège Les Capucins à 436 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 220 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 311 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Dauphine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 10 bis Rue Dauphine se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Dauphine par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Dauphine se situe 26.11 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 7.64 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Dauphine à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Dauphine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
