12 Rue de Chatellerault, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Chatellerault, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°10 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Chatellerault, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Pointerie-La Bourie.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marins à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 475 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 743 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Chatellerault
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Chatellerault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Chatellerault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Chatellerault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chatellerault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chatellerault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Chatellerault dans son marché local
Prix du 12 Rue de Chatellerault par rapport à la voie
Sur Rue de Chatellerault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 12 Rue de Chatellerault se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Chatellerault par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Chatellerault se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 29.55 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Chatellerault à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Chatellerault est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
